Автор О. Суходольская 
С 1 февраля 2026 года вступили в силу изменения в условия семейной ипотеки. Теперь на одну семью разрешена только одна льготная ипотека: оба супруга обязаны быть созаёмщиками по одному договору. Ранее супруги могли оформить по отдельности два льготных кредита, что позволяло семье купить две квартиры или дом и квартиру по программе господдержки.
С 2026 года использовать третьих лиц в качестве созаёмщиков при заключении кредитных договоров по семейной ипотеке запрещено. Ранее получить семейную ипотеку могли не только семьи с детьми, но и те, кто привлекал их в качестве созаёмщиков – «доноров».
Рефинансирование комбинированной ипотеки упрощается. Это когда часть кредита была выдана по льготной ставке, а часть по рыночной. В частности, кредиторы обязаны предоставлять заёмщикам информацию об остатках по обоим видам кредита. Количество рефинансирования по программе семейной ипотеки не ограничено, при этом сохраняется ставка 6% на льготную часть, а на рыночную – зависит от актуальных условий банка. Нововведения коснутся только кредитов, которые будут оформлены после вступления поправок в силу. Ранее выданные договоры остаются без изменений.
Сейчас законодатели рассматривают инициативы точечного стимулирования программы: чем больше детей в семье, тем выгоднее будут условия ипотеки, а также расширение условий, по которым можно будет взять семейную ипотеку на вторичное жильё.
Материал подготовила О. Суходольская
Наш корр.