Автор Наш корр. 
С начала действия Федерального закона № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», известного как «гаражная амнистия», до 1 июля 2024 года Управлением Росреестра по Ростовской области было зарегистрировано 3165 гаражей.
Этот закон, вступивший в силу 1 сентября 2021 года, предоставляет возможность оформить незарегистрированные гаражи и землю под ними в упрощенном порядке в течение пяти лет – до 1 сентября 2026 года.
«Гаражная амнистия» стала настоящим народным проектом, популярность которого с каждым годом растет. Руководитель Управления Росреестра по Ростовской области Сергей Третьяков отмечает, что в 2023 году было зарегистрировано более 1,5 тысяч объектов, что почти в 3 раза больше, чем годом ранее. За первое полугодие 2024 года в упрощенном порядке зарегистрировано более 1 тысячи объектов.
Для широкого информирования населения о том, как воспользоваться «гаражной амнистией», Росреестр проводит методическую и разъяснительную работу во всех регионах. Служба оказывает необходимую консультационную поддержку на всех этапах оформления гаражей и земли под ними.
Процесс оформления в рамках «гаражной амнистии» включает следующие шаги:
- Собственник гаража должен обратиться в местное отделение Росреестра с заявлением об оформлении права собственности на гараж и землю под ним.
- Предоставить документы, подтверждающие право собственности на гараж и землю, а также документы, подтверждающие личность собственника.
- Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности.
- После проверки документов и оплаты пошлины Росреестр зарегистрирует право собственности на гараж и землю под ним.
Важно отметить, что в рамках «гаражной амнистии» собственники гаражей могут оформить право собственности на землю под ними даже в тех случаях, когда земля ранее была предоставлена в пользование или аренду.
Таким образом, «гаражная амнистия» в Ростовской области позволяет собственникам гаражей легально оформить свои права на недвижимость в упрощенном порядке. Благодаря этому закону сотни семей получили возможность закрепить свои права на гаражи и землю под ними, обеспечивая себе стабильность и уверенность в своих правах. Это не только способствует упорядочению земельных отношений, но и создает благоприятные условия для развития инфраструктуры и комфортной среды для жителей региона.
Особенно важно отметить, что «гаражная амнистия» не только позволяет собственникам гаражей легализовать свои права на недвижимость, но и способствует увеличению налоговых поступлений в бюджет региона. Это связано с тем, что после оформления права собственности на гараж и землю под ним собственники обязаны уплачивать налог на имущество, что является дополнительным источником дохода для местных бюджетов.
Кроме того, оформление права собственности на гараж и землю под ним позволяет собственникам легче решать вопросы, связанные с ремонтом, модернизацией и продажей своего гаража. Это особенно актуально в условиях, когда многие гаражные кооперативы преобразуются в жилые комплексы или коммерческие объекты.
В целом, «гаражная амнистия» в Ростовской области является важным шагом в развитии региона и улучшении качества жизни его жителей. Благодаря этому закону сотни семей получили возможность легализовать свои права на недвижимость, что способствует стабильности и уверенности в будущем. В свою очередь, рост числа оформленных гаражей и земли под ними является показателем эффективности данного проекта и его востребованности среди населения.