Автор Наш корр. 
На ближайшем заседании Законодательного собрания 15 мая будет рассмотрен законопроект, направленный на комплексное развитие территорий при реализации крупных жилищных проектов. Документ предполагает расширение обязательств застройщиков, включая строительство социальной инфраструктуры и передачу земли без торгов при выполнении новых требований.
Ключевые изменения
-
Увеличение масштабов проектов
-
Чтобы проект признали масштабным, минимальная площадь жилья в новостройках должна составлять 300 тыс. кв. метров (в 3 раза больше действующего норматива).
-
Инвестор обязан разработать проект планировки территории и построить социальные объекты (школы, детсады, поликлиники) в соответствии с нормативами.
-
-
Финансирование школ
-
Поскольку строительство школ – самая затратная часть, застройщик должен взять на себя не менее 50% расходов. Остальное покроет местный бюджет.
-
При этом инвестор обязан передать муниципалитету готовую проектную документацию.
-
-
Земля без торгов
-
Компании, выполняющие эти условия, смогут получать земельные участки без проведения аукционов.
-
Контроль за градостроительной политикой
На строительном форуме “Ступени. Рост” (18 апреля) врио губернатора Юрий Слюсарь отметил, что в регионе жильё растёт быстрее, чем соцобъекты и инфраструктура, что порой нарушает исторический облик городов.
-
“Теперь вся застройка будет вестись по единым правилам”, – подчеркнул он.
-
Главный принцип – комплексное развитие: вместе с жильём инвесторы обязаны создавать социальные учреждения, инженерные сети и транспортную доступность.
-
Контролировать исполнение этих норм будет Совет по градостроительству, который возглавил Юрий Слюсарь.
Законопроект призван сбалансировать жилищное строительство и качество городской среды, предотвращая точечную застройку и дефицит инфраструктуры.
М. Абарина