Более 120 сделок по приобретению жилья в новостройках по счетам «эскроу» заключили жители Ростовской области.
Новая схема оформления покупки в новостройке предполагает открытие специального счёта в банке по факту каждого зарегистрированного договора долевого участия, куда дольщиком будет внесена вся сумма совершенной сделки. При этом застройщик получит доступ к этим средствам только после сдачи указанного объекта в эксплуатацию и оформления первого права собственности в нём.
Об этом, в ходе круглого стола, организованного агентством «Интерфакс-Юг», сообщил зам.министра строительства, архитектуры и территориального развития донского региона Сергей Вифлянцев.
- Это относится как к уже начатым проектам строительства, так и к новым. Работа со счетами эскроу, с одной стороны, защищает интересы дольщиков, с другой - гарантирует застройщику наличие стабильного источника финансирования. Сегодня большинство застройщиков хотят завершить строительство, не привлекая проектное финансирование. Там, где все же банки будут кредитовать застройщиков, стоимость квадратного метра может вырасти. Но в то же время предпосылок для активного роста никаких нет, ведь примерно 70% рынка будет достраиваться по старым правилам, - отметил Сергей Вифлянцев.
До 2024 года в Ростовской области, в рамках национального проекта «Жилье и городская среда», планируется увеличить объем ежегодного ввода жилья с 2,5 до 3,5 млн кв. метров.
– Всего с 2019 по 2024 годы планируется ввести более 18 млн кв. метров, из них 43% - многоквартирные дома. В связи с этим механизмы проектного финансирования и участие всех уполномоченных банков в данной работе важны, - подчеркнул зам.министра.
Строительные компании донского региона, которые занимаются возведением многоквартирных домов, уже подключились к этому процессу и активно открывают счета в Сбербанке России и в других банках региона.
Напомним, что процесс внедрения «эскроу» счетов в банковскую систему России в 2019 году вступило в свою решающую стадию. Использование таких счетов значительно уменьшает риски при проведении торговых сделок. Особый эффект от применения «эскроу» счетов ожидается в сфере долевого строительства.
